Заполнение счета-фактуры при посреднических услугах

Добрый день! Наша компания на ОСНО занимается поиском клиентов-покупателей (физических лиц) квартир для застройщиков. За свои услуги получаем процент от цены договора, заключенного между покупателем физ лицом и застройщиком. На это вознаграждение я делаю отчет-акт (предусмотренный договором), счет и счет-фактуру от своей организации застройщику. Подскажите, пожалуйста, что писать в наименовании услуг в счете и счет-фактуре? Агентское вознаграждение, вознаграждение по договору? И раз мы на общей системе наше вознаграждение облагается НДС, правильно? Просто почему-то в договоре на оказание услуг в пункте стоимость услуг стоит НДС не предусмотрен в соответствии с НК РФ. Заранее спасибо за ответы!