Учет по договору цессии

Comments

• Цитата: Добрый день,Подскажите ситуация следующая:По дог.цессии ИП передает ООО право на аренду земельного участка,на данном зем.участке расположен сооружение-магазин 2001г постройки,котороев соответствии с условиями договора цессии переходит в собственность ООО.Цена договора 5000,00 руб.как отразить в бух.и налоговом учетеэто сооружение?

  
  Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме в разделе "Налоговый учёт, расчёт, декларирование и уплата налогов".
• Цитата: Добрый день,Подскажите ситуация следующая:По дог.цессии ИП передает ООО право на аренду земельного участка,на данном зем.участке расположен сооружение-магазин 2001г постройки,котороев соответствии с условиями договора цессии переходит в собственность ООО.Цена договора 5000,00 руб.как отразить в бух. это сооружение?Вопрос удалён модератором.

  
  Добрый день!
  Пока, в отсутствии полной информации о договоре цессии (кто кому какие права передает и, главное, по какому договору) у меня стойкое ощущение, что это очередная хитроумная схема ухода из-под налогов. Так что, давайте полную информацию о сделке.
  
  И еще. За что 5000? За право аренды земельного участка, за сооружение-магазин или за то, и за другое?
  
  Успехов!
• Добрый день, подробнее согласно договра цессии:
  1. По настоящему договору Цедент(уступающий право) передает Цессионарию (приобретающий право)
  право аренды на земельный участок,расположенный по адресу.....,для эксплуатации временного сооружения -магазина,кадастровый№.........,площадь 600 кв.м,для эксплуатации временного сооружения-магазина,а Цессионарий принимает вышеуказаненое право.
  на данном земельном участке расположено одноэтажное срооружение-магазин,год постройки 2001г,имеющий общую площадь 110 кв.м,которое в соответствии с условиями настоящего договра переходит в собственность Цессионария.
  Цена по указанному договору составляет 5000(пять тысяч) рублей.
  На момент подписания настоящего договора расчет Сторонами произведен полностью
  2. Указанный земельный участок принадлежит Цеденту на основании Договора аренды земельного участка № 02-05-38/з от 06.02.2008г. Акта приема передачи земельного участка от 06.02.2008г.
  Постановления администрации.......,о чем в Едином гос реестре сделана запись о регистрации.
  3. Цедент в порядке перемены лиц в обязательстве(по данному договору) уступает Цессионарию предоставленное ему право аренды по договору аренды земельного участка и возлагает на него ответственность за выполнение обязательств перед собственником земельного участка на оставщийся срок.
  4. Настоящий договор является одновременно передаточным актом.Стороны подтверждают,что фактическая передача имущества,подлежащего передаче по данному договору произведена,в связи с чем акт приема передачи составляться не будет
  5. Цессионарий принимает обязательство по выплате арендной платы по указанному договору аренды с момента государственной регистрации настоящего договора.
  6.Договор уступки права аренды на земельный участок подлежит гос.регистрации
  Вот дословно что написано в договоре цессии.
  С земельным участком все понятно. А вот с сооружением полная тьма.
  Подскажите как его принять к учету?
  Спасибо.
• Цитата: Добрый день, подробнее согласно договра цессии:1. По настоящему договору Цедент(уступающий право) передает Цессионарию (приобретающий право)право аренды на земельный участок,расположенный по адресу.....,для эксплуатации временного сооружения -магазина,кадастровый№.........,площадь 600 кв.м,для эксплуатации временного сооружения-магазина,а Цессионарий принимает вышеуказаненое право.на данном земельном участке расположено одноэтажное срооружение-магазин,год постройки 2001г,имеющий общую площадь 110 кв.м,которое в соответствии с условиями настоящего договра переходит в собственность Цессионария.Цена по указанному договору составляет 5000(пять тысяч) рублей.На момент подписания настоящего договора расчет Сторонами произведен полностью2. Указанный земельный участок принадлежит Цеденту на основании Договора аренды земельного участка № 02-05-38/з от 06.02.2008г. Акта приема передачи земельного участка от 06.02.2008г.Постановления администрации.......,о чем в Едином гос реестре сделана запись о регистрации.3. Цедент в порядке перемены лиц в обязательстве(по данному договору) уступает Цессионарию предоставленное ему право аренды по договору аренды земельного участка и возлагает на него ответственность за выполнение обязательств перед собственником земельного участка на оставщийся срок.4. Настоящий договор является одновременно передаточным актом.Стороны подтверждают,что фактическая передача имущества,подлежащего передаче по данному договору произведена,в связи с чем акт приема передачи составляться не будет5. Цессионарий принимает обязательство по выплате арендной платы по указанному договору аренды с момента государственной регистрации настоящего договора.6.Договор уступки права аренды на земельный участок подлежит гос.регистрацииВот дословно что написано в договоре цессии.С земельным участком все понятно. А вот с сооружением полная тьма.Подскажите как его принять к учету?Спасибо.

  
  Вот и я говорю, что передачей права на аренду земли более-менее понятно, а вот каким образом по эжтому договору переходи право собственности на здание магазина? Полный абсурд.
  А что говорит "Цессионарий", так сказать, не для протокола? Он за что 5 т.р. платит, за право аренды или за здание?
  Хотя для здания сумма какая-то никакая... Особенно, учитывая, что речь о Санкт-Петербурге...
• Добрый день,мы из области,сооружение из контейнеров,построено в 2001г,т.е по амортизации уже практически списано.
  На мой вопрос юрист ответила что это смешанный договор....
  Цессионарий платит за право аренды земли ,для эксплуатации данного сооружения.
  Видимо вообще не правильно составлен договр цессии?
  Что посоветуете как быть с сооружением? Спасибо.
• Цитата: Добрый день,мы из области,сооружение из контейнеров,построено в 2001г,т.е по амортизации уже практически списано.На мой вопрос юрист ответила что это смешанный договор....Цессионарий платит за право аренды земли ,для эксплуатации данного сооружения.Видимо вообще не правильно составлен договр цессии?Что посоветуете как быть с сооружением? Спасибо.

  
  А это контейнерное сооружение каким-то образом зарегистрировано где-нибудь? Или числится, как временное сооружение?
• Доброе утро,есть только:Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства
  временного соружения-магазин.
  Заключение комиссии: принять в эксплуатацию. 2001г
  И так все года работал сооружение магазин.
  Сейчас,когда соружение перешло Цессионарию,он хочет его достроить,зарегистрировать как положено ,получить свидедельство о собственности.
  Как принять весь этот бред к учету,помогите.Спасибо.
• Цитата: Доброе утро,есть только:Акт приемки в эксплуатацию законченного строительствавременного соружения-магазин.Заключение комиссии: принять в эксплуатацию. 2001гИ так все года работал сооружение магазин.Сейчас,когда соружение перешло Цессионарию,он хочет его достроить,зарегистрировать как положено ,получить свидедельство о собственности.Как принять весь этот бред к учету,помогите.Спасибо.

  
  Добрый день!
  Озадачили Вы меня этим договором.
  Всё, что касается аренды и передачи права на аренду, более или менее, но понятно.
  А Вот сооружение-магазин в договоре цессии чужеродный элемент.
  А потому - передача его незаконна!
  Что делать? Искать основание для принятия к учету, помимо договора цессии.
  Оформлять 5000, как оплату за приобретенной имущественное право.
  Поскольку фактически цессионарий владеет сооружением-магазином, то его придется приходовать - как имущество, обнаруженное при инвентаризации. Принимать на учет по рыночной стоимости с отнесением этой стоимости на прибыль.
  Не понимаю, что мешало сторонам заключить обыкновенный договор купли-продажи этого сооружения. За те же 5000 рублей...
  Но я исхожу из того, что есть.
  
  Успехов!
• Добрый день,спасибо.Действительно не продумали.
  Оприходую как имущество,заказать оценку и отнести на ОС.